宮野町の土地相場
大阪府高槻市宮野町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市宮野町の土地相場は坪単価21万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.3%。
推定相場
宮野町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
764,246円/坪
推定総額
2,293万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が83,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（116万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.0/坪
20.6/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
3,357
取引実績
14件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万97万74万51万28万
2009201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2025年は坪75万円へ、16年間で+38.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2023年第4四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2019年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2018年第4四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2018年第1四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2017年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2016年第2四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2015年第2四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
宮野町は高槻市内94地区中18位（上位81%）。
坪単価68.0/坪。
1つ上の古曽部町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）