宮野町のマンション相場
大阪府高槻市宮野町 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築50年は21.6万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
52.6万/㎡
築5年
3件
65.2万/㎡
築15年
2件
44.6万/㎡
築20年
19件
50.9万/㎡
築25年
4件
44.5万/㎡
築30年
10件
26.5万/㎡
築35年
18件
23.5万/㎡
築40年
18件
23.5万/㎡
築45年
32件
19.6万/㎡
築50年
11件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。４ＤＫの平均価格は1,346円。
３ＬＤＫ
115件
2,216円
２ＬＤＫ
8件
2,598円
４ＬＤＫ
5件
3,813円
４ＤＫ
2件
1,346円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,934
取引実績
134件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+109.0%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築16-20年
38
築21-25年
45
築26-30年
44
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858
115件
２ＬＤＫ
2,488
8件
４ＬＤＫ
3,420
5件
４ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮野町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
宮野町は高槻市内58地区中44位（上位24%）。
単価26.5。
1つ上の殿町とは3%の差。
お手頃帯（41〜58位）
44
宮野町 ◀
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26.5