如是町のマンション相場
大阪府高槻市如是町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価30.3万円に対し、築50年は19.9万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
30.3万/㎡
築35年
5件
27.9万/㎡
築40年
8件
23.9万/㎡
築45年
12件
22.5万/㎡
築50年
11件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,110円。
３ＬＤＫ
28件
1,503円
２ＬＤＫ
7件
1,432円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,110円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲29.1%
平均価格
1,247
取引実績
39件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,235
28件
２ＬＤＫ
1,207
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
４ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
如是町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
如是町は高槻市内58地区中53位（上位9%）。
単価18.8。
1つ上の別所本町とは4%の差。
お手頃帯（41〜58位）