土橋町のマンション相場
大阪府高槻市土橋町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.9万円に対し、築15年は50.8万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
53.9万/㎡
築10年
3件
55.1万/㎡
築15年
8件
50.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,110円。
４ＬＤＫ
8件
4,773円
３ＬＤＫ
5件
3,989円
２ＬＤＫ
2件
2,110円
平均㎡単価
44.8
前年比 ▼1.3%
平均価格
3,500
取引実績
16件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.5万円から2025年は㎡52.0万円へ、16年間で+25.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
51
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,113
8件
３ＬＤＫ
3,500
5件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
4,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2024年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第3四半期
4,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3
2024年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2022年第4四半期
3,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2021年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2021年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2020年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2019年第4四半期
2,600円
65㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土橋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
土橋町は高槻市内58地区中21位（上位64%）。
単価44.8。
1つ上の別所中の町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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土橋町 ◀
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44.8