古曽部町のマンション相場

大阪府高槻市古曽部町 | 280件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

古曽部町の中古マンション

280件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,094万円

㎡単価

33.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築50年は33.2万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

75.1万/㎡

19件

築5年

73.0万/㎡

27件

築10年

78.4万/㎡

12件

築15年

53.8万/㎡

6件

築20年

57.6万/㎡

3件

築25年

36.5万/㎡

3件

築30年

31.4万/㎡

6件

築35年

29.5万/㎡

48件

築40年

29.7万/㎡

38件

築45年

31.8万/㎡

73件

築50年

33.2万/㎡

44件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（175件）。１ＬＤＫの平均価格は1,363円。

３ＬＤＫ

2,947円

175件

２ＬＤＫ

2,587円

41件

４ＬＤＫ

4,190円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,274円

11件

２ＤＫ

1,067円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,258円

4件

３ＤＫ

1,557円

3件

１ＬＤＫ

1,363円

8件

高槻市平均 - → 古曽部町 34.4 高槻市内 32位/58地区

平均㎡単価

34.4

前年比 ▼10.8%

平均価格

2,376

取引実績

280件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間で+111.6%上昇（年平均+6.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,437

175件

２ＬＤＫ

2,224

41件

４ＬＤＫ

3,733

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,855

11件

１ＬＤＫ

1,130

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,575

4件

３ＤＫ

1,180

3件

１ＤＫ

673

3件

２ＤＫ

820

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 27.7

2025年第4四半期 2,100円 65㎡〜・２ＬＤＫ 32.3

2025年第4四半期 1,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 24.6

2025年第4四半期 5,800円 65㎡〜・２ＬＤＫ 89.2

2025年第4四半期 2,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0

2025年第4四半期 7,000円 90㎡〜・４ＬＤＫ 77.8

2025年第4四半期 1,700円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 37.8

2025年第4四半期 3,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 45.7

2025年第3四半期 2,600円 75㎡〜・２ＬＤＫ 34.7

2025年第3四半期 2,300円 65㎡〜・２ＬＤＫ 35.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

古曽部町のマンション一覧（11棟）

ライオンズ高槻古曽部

築18年 | 地下1階付8階建 | 83戸

築52年 | 地下1階付7階建 | 102戸

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	355,515	-
2016	354,216	-
2018	352,496	-324
2020	351,082	+367
2022	348,530	+167
2023	346,972	+218

所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市のマンションマップ

高槻市内のエリアランキング

古曽部町は高槻市内58地区中32位（上位45%）。単価34.4。 1つ上の真上町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 白梅町

92.4

+168%

20 別所中の町

45.3

+31%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 土橋町

44.8

+30%

22 富田丘町

43.8

+27%

23 西真上

42.8

+24%

24 今城町

42.7

+24%

25 南芥川町

40.6

+18%

26 月見町

39.3

+14%

27 大畑町

38.1

+11%

28 氷室町

37.8

+10%

29 大塚町

36.4

+6%

30 西冠

35.9

+4%

31 真上町

34.5

+0%

32 古曽部町 ◀

34.4

―

33 栄町

34.1

-1%

34 明野町

33.1

-4%

35 緑が丘

32.0

-7%

36 赤大路町

31.7

-8%

37 富田町

30.7

-11%

38 宮之川原

30.4

-12%

39 日吉台四番町

30.1

-12%

40 千代田町

28.9

-16%

お手頃帯（41〜58位）

41 大手町

28.1

-19%

58 牧田町

15.4

-55%

他 16 地区

最寄り駅の相場

古曽部町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市古曽部町４丁目１５番７２	15.9/㎡	+1.3%	住宅	高槻 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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