古曽部町のマンション相場
大阪府高槻市古曽部町 | 272件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古曽部町の中古マンション
272件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,863万円
㎡単価
29.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.8万円に対し、築50年は29.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（171件）。１ＬＤＫの平均価格は1,212円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,350
取引実績
272件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2025年は㎡38.0万円へ、17年間で+98.2%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
59
築11-15年
64
築16-20年
56
築21-25年
27
築26-30年
35
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,440
171件
２ＬＤＫ
2,147
38件
４ＬＤＫ
3,436
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,855
11件
１ＬＤＫ
1,130
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,575
4件
３ＤＫ
1,180
3件
１ＤＫ
673
3件
２ＤＫ
820
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第2四半期
740円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古曽部町のマンション一覧（5棟）
ライオンズ高槻古曽部
築18年
| 地下1階付8階建
| 83戸
5,380万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買36件
高槻ビューハイツ槻の木
築52年
| 地下1階付7階建
| 102戸
2,680万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買33件
シャリエ高槻
築15年
| 13階建
| 175戸
5,880万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買33件
アルス高槻
築23年
| 5階建
| 71戸
6,980万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティホームズ高槻駅前
築30年
| 6階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
古曽部町は高槻市内57地区中31位（上位46%）。
単価34.1。
1つ上の真上町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
古曽部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市古曽部町４丁目１５番７２ | 15.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 高槻 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）