ライオンズ高槻古曽部

大阪府高槻市古曽部町2丁目29 | 築18年 | 83戸

推定相場

ライオンズ高槻古曽部

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.3万/㎡から2024年は57.6万/㎡へ、14年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均4,416万円です。4LDKが最も高く平均5,212万円、2LDKは平均3,433万円です。

2LDK

3件

3,433万

3LDK

23件

4,416万

4LDK

9件

5,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,433万	2,813万	3,934万
3LDK	23件	4,416万	2,897万	7,793万
4LDK	9件	5,212万	3,521万	7,661万

階数別の㎡単価

1-5階

49.5万/㎡

28件

6-10階

49.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府高槻市古曽部町2丁目29
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	83戸
専有面積	63.96m² ～ 107.11m²
分譲会社	大京
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩15分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

高槻市立奥坂小学校

中学校

高槻市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ高槻古曽部	2008	83戸	59.2万	5,380万
イトーピア高槻グランドガーデンズ	2005	190戸	61.7万	6,490万
レジェイド高槻別所	2022	49戸	75.8万	5,480万
ライオンズマンション高槻別所	2003	34戸	61.3万	5,980万
高槻ビューハイツ槻の木	1974	102戸	36.9万	2,680万
サンハイツ高槻３棟	1981	40戸	16.7万	1,280万
サンハイツ高槻２棟	1981	40戸	20.9万	1,580万
サンハイツ高槻６棟	1981	50戸	15.1万	1,230万
サンハイツ高槻５棟	1981	30戸	17.1万	1,380万
サンハイツ高槻７棟	1981	50戸	18.3万	1,480万
アルス高槻	2003	71戸	80.5万	6,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	-	-	52.4万	-	51.0万	57.5万	57.6万
3LDK	49.9万	47.4万	56.0万	52.1万	47.9万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.24万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	5,100万	55.88万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.48万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,630万	50.98万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	55.98万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.22万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.83万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.04万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,570万	47.58万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,550万	52.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.71万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,350万	49.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	55.98万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.94万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	100㎡〜	5,180万	50.9万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	60㎡〜	2,620万	40.97万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.63万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.02万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,700万	42.22万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.04万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.03万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	100㎡〜	5,700万	56.01万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.63万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.34万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.31万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.85万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.94万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.75万/㎡
2011年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,700万	42.22万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,720万	51.97万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,280万	54.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,000円。

3LDK

161,000円

148,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	高層	3LDK	105㎡〜	200,000円	1,867円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,965円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,972円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。