サンハイツ高槻２棟
大阪府高槻市別所本町17-2 | 築45年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（16.8万円）を24.5%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より51.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,197万円です。4SLDKが最も高く平均1,573万円、3LDKは平均1,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,197万 |
797万 |
1,580万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,573万 |
1,474万 |
1,669万 |
| 5LDK |
2件 |
1,204万 |
942万 |
1,466万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.44m² ～ 80.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
11.3万 |
17.0万 |
- |
18.3万 |
| 4SLDK |
15.8万 |
- |
20.8万 |
- |
22.0万 |
- |
| 5LDK |
- |
17.1万 |
- |
12.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.6万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
5LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
5LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。