サンハイツ高槻１０棟
大阪府高槻市別所本町17-10 | 築45年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、8年間で34.5%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,067万円です。3LDKが最も高く平均1,067万円、4LDKは平均985万円です。
3LDK
1,067万
8件
4LDK
985万
4件
5LDK
1,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,067万 | 734万 | 1,334万 |
| 4LDK | 4件 | 985万 | 764万 | 1,237万 |
| 5LDK | 2件 | 1,063万 | 962万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.2万/㎡
3階以上
11件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| シャルマンコーポ高槻 | 1985 | - | - | - |
| 朝日プラザ高槻イーストヒルズ | 1987 | - | - | - |
| アルティプラザ高槻 | 1996 | - | - | - |
| 高槻ハウス | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.0万 | 19.9万 | 12.3万 | 19.9万 | - | 15.2万 | 11.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.9万 | 9.8万 | - | 15.8万 | - |
| 5LDK | 12.1万 | - | - | - | - | 12.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 970万 | 12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 5LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。