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サンハイツ高槻5棟

大阪府高槻市別所本町17-5 | 築45年 | 30戸

推定相場
サンハイツ高槻5棟
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均(16.8万円)を1.5%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)より60.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、10年間で7.2%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・16件)で、平均1,112万円です。5LDKが最も高く平均1,700万円、2LDKは平均958万円です。
4LDK
11件
1,266万
3LDK
16件
1,112万
4LDK+S
4件
1,254万
1LDK
2件
1,297万
2LDK
2件
958万
5LDK
3件
1,700万
4LDK
6件
1,209万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 1,266万 666万 1,781万
3LDK 16件 1,112万 720万 1,875万
4LDK+S 4件 1,254万 609万 1,781万
1LDK 2件 1,297万 1,094万 1,500万
2LDK 2件 958万 469万 1,447万
5LDK 3件 1,700万 1,429万 2,009万
4LDK 6件 1,209万 731万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-2階(12.8万円)と比べて3.8万円(+29.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.8万/㎡
2件
3階以上
16.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市別所本町17-5
築年月1981年11月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積80.84m² ~ 87.20m²
分譲会社大和土地建物 東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社白洋舎ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ高槻5棟 1981 30戸 17.1万 1,380万
サンハイツ高槻2棟 1981 40戸 20.9万 1,580万
サンハイツ高槻7棟 1981 50戸 18.3万 1,480万
サンハイツ高槻9棟 1983 30戸 18.2万 1,580万
サンハイツ高槻11棟 1981 40戸 - -
サンハイツ高槻6棟 1981 50戸 15.1万 1,230万
サンハイツ高槻3棟 1981 40戸 16.7万 1,280万
サンハイツ高槻10棟 1981 50戸 11.4万 790万
ライオンズマンション高槻別所 2003 34戸 61.3万 5,980万
イトーピア高槻グランドガーデンズ 2005 190戸 61.7万 6,490万
レジェイド高槻別所 2022 49戸 75.8万 5,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172021202320242025
4LDK - 14.6 9.7 17.1 17.1 17.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.08万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 80㎡〜 780万 9.65万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.6万/㎡
2015年12月 低層 5LDK 85㎡〜 1,380万 15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。