ライオンズマンション高槻別所

大阪府高槻市別所中の町5-1 | 築23年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション高槻別所

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092011201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、17年間で43.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,088万円です。4LDKが最も高く平均5,749万円、3LDKは平均4,088万円です。

3LDK

14件

4,088万

4LDK

6件

5,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,088万	2,847万	5,098万
4LDK	6件	5,749万	5,441万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（43.5万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

43.5万/㎡

9件

3階以上

46.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市別所中の町5-1
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	80.07m² ～ 98.75m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩17分

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高槻駅

JR京都線

徒歩18分

学区情報

小学校

磐手小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高槻別所	2003	34戸	61.3万	5,980万
イトーピア高槻グランドガーデンズ	2005	190戸	61.7万	6,490万
レジェイド高槻別所	2022	49戸	75.8万	5,480万
ライオンズ高槻古曽部	2008	83戸	59.2万	5,380万
サンハイツ高槻２棟	1981	40戸	20.9万	1,580万
サンハイツ高槻３棟	1981	40戸	16.7万	1,280万
サンハイツ高槻５棟	1981	30戸	17.1万	1,380万
サンハイツ高槻６棟	1981	50戸	15.1万	1,230万
サンハイツ高槻７棟	1981	50戸	18.3万	1,480万
サンハイツ高槻９棟	1983	30戸	18.2万	1,580万
サンハイツ高槻１０棟	1981	50戸	11.4万	790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2018	2019	2020	2025	2026
4LDK	40.6万	-	-	-	-	-	60.9万	60.2万
3LDK	40.4万	37.1万	47.1万	42.8万	39.8万	38.0万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	61.26万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.21万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	95㎡〜	5,980万	60.9万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.45万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.63万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	40.98万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.63万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.54万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.15万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.09万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	50.62万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,390万	51.69万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.04万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,970万	37.1万/㎡
2010年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,750万	39.93万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.31万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.85万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。