高槻ビューハイツ槻の木

大阪府高槻市古曽部町2丁目14-10 | 築52年 | 102戸

推定相場

高槻ビューハイツ槻の木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で96.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には95,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,268万円です。2LDKが最も高く平均2,284万円、2SLDKは平均2,190万円です。

2LDK

3件

2,284万

2SLDK

2件

2,190万

3LDK

28件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,284万	2,236万	2,380万
2SLDK	2件	2,190万	2,143万	2,236万
3LDK	28件	2,268万	1,438万	2,855万

階数別の㎡単価

1-5階

34.5万/㎡

27件

6-10階

29.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府高槻市古曽部町2丁目14-10
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	102戸
専有面積	56.26m² ～ 82.50m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	大林組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩9分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩14分

学区情報

小学校

奥坂小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻ビューハイツ槻の木	1974	102戸	36.9万	2,680万
アルス高槻	2003	71戸	80.5万	6,980万
藤和シティホームズ高槻駅前	1996	24戸	56.3万	4,380万
ライオンズ高槻古曽部	2008	83戸	59.2万	5,380万
ジオ高槻ミューズレジス	2016	244戸	130.1万	9,800万
クレヴィア高槻	2009	38戸	95.4万	6,680万
シャリエ高槻	2011	175戸	74.1万	5,880万
クラルテ高槻北園町	2005	41戸	77.1万	5,530万
レジェイド高槻別所	2022	49戸	75.8万	5,480万
高槻北園町アーバンコンフォート	2000	25戸	78.6万	6,490万
イトーピア高槻グランドガーデンズ	2005	190戸	61.7万	6,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	39.6万	38.0万
3LDK	32.4万	31.9万	35.8万	32.1万	36.7万	36.3万	34.2万	36.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.96万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.92万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,377万	32.74万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.06万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.56万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.16万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.86万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.79万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.29万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.84万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.3万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.99万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.84万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.8万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.41万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.89万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,388万	32.9万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額87,712円。3LDKなら月額87,712円が相場です。

2SLDK

85,000円

82,000〜88,000円

3LDK

87,712円

70,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

35件

10〜15万

11件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,446円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,171円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,446円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,171円/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,377円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,467円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,171円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,171円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,102円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,284円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,584円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	970円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,404円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,595円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,595円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,284円/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,404円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,467円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,284円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,171円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,284円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,309円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。