藤和シティホームズ高槻駅前

大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20 | 築30年 | 24戸

推定相場

藤和シティホームズ高槻駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.6万/㎡から2023年は55.7万/㎡へ、7年間で40.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均3,872万円です。3SLDKが最も高く平均5,335万円、2SLDKは平均3,872万円です。

2SLDK

5件

3,872万

2LDK

2件

3,882万

3LDK

3件

4,961万

3SLDK

4件

5,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,872万	2,720万	4,404万
2LDK	2件	3,882万	3,263万	4,500万
3LDK	3件	4,961万	4,500万	5,191万
3SLDK	4件	5,335万	4,669万	6,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（55.7万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.7万/㎡

7件

4-7階

56万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	77.78m² ～ 92.85m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩5分

学区情報

小学校

高槻市立奥坂小学校

中学校

高槻市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ高槻駅前	1996	24戸	56.3万	4,380万
ジオ高槻ミューズレジス	2016	244戸	130.1万	9,800万
シャリエ高槻	2011	175戸	74.1万	5,880万
ジオ高槻天神町	2024	44戸	119.2万	7,680万
アルス高槻	2003	71戸	80.5万	6,980万
ジオ高槻ミューズＥＸ	2013	172戸	103.4万	6,100万
クラルテ高槻北園町	2005	41戸	77.1万	5,530万
クレヴィア高槻	2009	38戸	95.4万	6,680万
パインフィールド高槻	1996	45戸	48.2万	3,780万
高槻ビューハイツ槻の木	1974	102戸	36.9万	2,680万
グランレジェイド高槻天神	2019	28戸	94.5万	7,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023
2SLDK	39.5万	-	-	-	56.9万	55.7万
3LDK	-	64.4万	-	-	60.2万	-
2LDK	-	-	-	44.7万	60.1万	-
3SLDK	-	-	59.4万	55.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	56.32万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.03万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.18万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	75㎡〜	4,680万	60.1万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.89万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	54.96万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,980万	53.64万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.69万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	56.87万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	56.87万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,750万	61.93万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.41万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.41万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	5,980万	64.41万/㎡
2016年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,080万	39.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。