クラルテ高槻北園町
大阪府高槻市北園町2-3 | 築21年 | 41戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（72.7万円）を6.1%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を79.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.5万/㎡から2025年は79.2万/㎡へ、15年間で78.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,748万円です。4LDKが最も高く平均6,256万円、3LDKは平均4,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,748万 |
3,515万 |
6,970万 |
| 4LDK |
6件 |
6,256万 |
5,256万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町2-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.74m² ～ 96.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地所 |
|---|
| 施工会社 | 高松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラルテ高槻北園町 |
2005 |
41戸 |
77.1万 |
5,530万 |
| クレヴィア高槻 |
2009 |
38戸 |
95.4万 |
6,680万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート |
2000 |
25戸 |
78.6万 |
6,490万 |
| ファミール高槻北園町 |
2002 |
28戸 |
60.8万 |
3,980万 |
| プレディア高槻北園町 |
2024 |
30戸 |
- |
- |
| セレブ高槻北園町 |
2001 |
21戸 |
59.5万 |
3,500万 |
| グランアッシュ高槻北園町 |
2017 |
38戸 |
87.5万 |
5,250万 |
| パークホームズ高槻 |
2005 |
112戸 |
78.3万 |
5,330万 |
| ジオ高槻ミューズレジス |
2016 |
244戸 |
130.1万 |
9,800万 |
| ロジュマン高槻 |
2010 |
49戸 |
95.1万 |
6,180万 |
| 藤和シティホームズ高槻駅前 |
1996 |
24戸 |
56.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
51.4万 |
55.3万 |
61.7万 |
72.7万 |
80.8万 |
80.0万 |
| 4LDK |
47.8万 |
54.5万 |
54.0万 |
- |
- |
- |
- |
77.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,970万 |
82.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
77.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,530万 |
77.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,790万 |
80.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.6万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.26万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。