セレブ高槻北園町
大阪府高槻市北園町13-32 | 築25年 | 21戸
最新データ
2024年6月
売買3件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（72.7万円）より18.2%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を38.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201520172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,000円から2025年には190,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均3,771万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、２ＬＤＫは平均3,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,116万 |
2,649万 |
3,418万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,771万 |
2,969万 |
4,583万 |
| 3LDK |
2件 |
3,865万 |
3,155万 |
4,575万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町13-32 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 84.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 阿佐建築工務 |
|---|
| 施工会社 | 阿佐建築公務 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレブ高槻北園町 |
2001 |
21戸 |
59.5万 |
3,500万 |
| ファミール高槻北園町 |
2002 |
28戸 |
60.8万 |
3,980万 |
| ロジュマン高槻 |
2010 |
49戸 |
95.1万 |
6,180万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート |
2000 |
25戸 |
78.6万 |
6,490万 |
| グランアッシュ高槻北園町 |
2017 |
38戸 |
87.5万 |
5,250万 |
| クラルテ高槻北園町 |
2005 |
41戸 |
77.1万 |
5,530万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ |
2006 |
42戸 |
72.9万 |
5,180万 |
| クレヴィア高槻 |
2009 |
38戸 |
95.4万 |
6,680万 |
| プレディア高槻北園町 |
2024 |
30戸 |
- |
- |
| ジオ高槻ミューズＥＸ |
2013 |
172戸 |
103.4万 |
6,100万 |
| ターミナルハイツ高槻 |
1982 |
19戸 |
46.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
69.3万 |
59.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
59.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
3,126円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,948円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,413円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
146,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,413円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
141,000円 |
2,519円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
141,000円 |
2,397円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
141,000円 |
2,397円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
141,000円 |
2,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。