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ファミール高槻北園町

大阪府高槻市北園町2-21 | 築24年 | 28戸

推定相場
ファミール高槻北園町
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均(72.7万円)より16.4%低く、高槻市全体の平均(43.0万円)を41.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2023年は60.8万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・10件)で、平均4,016万円です。4LDKが最も高く平均5,916万円、2LDKは平均3,116万円です。
3LDK
10件
4,016万
2LDK
3件
3,116万
4LDK
3件
5,916万
2LDK
2件
3,731万
4LDK
2件
5,496万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,016万 2,969万 5,000万
2LDK 3件 3,116万 2,649万 3,418万
4LDK 3件 5,916万 5,168万 6,429万
2LDK 2件 3,731万 3,731万 3,731万
4LDK 2件 5,496万 5,366万 5,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-2階(55.9万円)と比べて4.9万円(+8.8%)高くなっています。
1-2階
55.9万/㎡
3件
3階以上
60.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市北園町2-21
築年月2002年12月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積64.21m² ~ 93.77m²
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩3分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩4分

学区情報

小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール高槻北園町 2002 28戸 60.8万 3,980万
高槻北園町アーバンコンフォート 2000 25戸 78.6万 6,490万
クラルテ高槻北園町 2005 41戸 77.1万 5,530万
クレヴィア高槻 2009 38戸 95.4万 6,680万
セレブ高槻北園町 2001 21戸 59.5万 3,500万
プレディア高槻北園町 2024 30戸 - -
グランアッシュ高槻北園町 2017 38戸 87.5万 5,250万
ロジュマン高槻 2010 49戸 95.1万 6,180万
パークホームズ高槻 2005 112戸 78.3万 5,330万
ジオ高槻ミューズレジス 2016 244戸 130.1万 9,800万
アソシア高槻st-1 2006 42戸 72.9万 5,180万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820222023
4LDK 52.0 - 62.4 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.77万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.77万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 90㎡〜 5,850万 62.39万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 53.22万/㎡
2015年2月 低層 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額144,500円。3LDKなら月額144,500円が相場です。
2LDK
137,500円
130,000〜145,000円
3LDK
144,500円
139,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 高層 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,214円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,985円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,010円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,986円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,169円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。