クレヴィア高槻

大阪府高槻市八丁西町1-16 | 築17年 | 38戸

推定相場

クレヴィア高槻

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.4万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,026万円です。3LDKが最も高く平均5,026万円、2SLDKは平均4,583万円です。

2SLDK

2件

4,583万

3LDK

17件

5,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,583万	4,497万	4,669万
3LDK	17件	5,026万	4,149万	6,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（54.6万円）と比べて12.1万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.6万/㎡

2件

4-7階

63.5万/㎡

7件

8階以上

66.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市八丁西町1-16
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	67.72m² ～ 97.14m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	イチケン
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩6分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア高槻	2009	38戸	95.4万	6,680万
クラルテ高槻北園町	2005	41戸	77.1万	5,530万
高槻北園町アーバンコンフォート	2000	25戸	78.6万	6,490万
ファミール高槻北園町	2002	28戸	60.8万	3,980万
プレディア高槻北園町	2024	30戸	-	-
パークホームズ高槻	2005	112戸	78.3万	5,330万
グランアッシュ高槻北園町	2017	38戸	87.5万	5,250万
セレブ高槻北園町	2001	21戸	59.5万	3,500万
ジオ高槻ミューズレジス	2016	244戸	130.1万	9,800万
ロジュマン高槻	2010	49戸	95.1万	6,180万
藤和シティホームズ高槻駅前	1996	24戸	56.3万	4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	62.4万	57.0万	55.9万	63.6万	67.4万	71.2万	66.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	73.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,680万	95.39万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.83万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.83万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	73.54万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.22万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.4万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.25万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.01万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.91万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.35万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.61万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.57万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.27万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,580万	65.29万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.63万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.63万/㎡
2015年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,090万	60.4万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。