八丁西町のマンション相場
大阪府高槻市八丁西町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
八丁西町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,410万円
㎡単価
56.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.0万円に対し、築15年は56.8万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,124円。
平均㎡単価
57.1
平均価格
4,195
取引実績
19件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡42.9万円から2024年は㎡70.7万円へ、14年間で+64.8%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
50
築11-15年
63
築16-20年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,218
11件
４ＬＤＫ
3,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
２ＬＤＫ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2023年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2023年第2四半期
4,100円
75㎡〜
54.7
2023年第2四半期
4,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2022年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2022年第3四半期
5,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2020年第1四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2016年第4四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2016年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2016年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八丁西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
八丁西町は高槻市内57地区中9位（上位84%）。
単価57.1。
1つ上の紫町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
八丁西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市八丁西町４２１番６ | 24.5/㎡ | +4.3% | 住宅 | 高槻 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）