松原町のマンション相場
大阪府高槻市松原町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築10年は59.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
62.7万/㎡
築5年
6件
57.1万/㎡
築10年
4件
59.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は3,714円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,733円
３ＬＤＫ
8件
4,140円
４ＬＤＫ
2件
5,317円
２ＬＤＫ
2件
3,714円
平均㎡単価
51.6
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,729
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.9万円から2025年は㎡63.0万円へ、14年間で+80.7%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
48
築11-15年
35
築16-20年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,688
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
2件
４ＬＤＫ
4,400
2件
２ＬＤＫ
2,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
3,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
61.7
2024年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2024年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.3
2023年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2023年第3四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2023年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第1四半期
5,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
48.7
2021年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原町のマンション一覧（7棟）
クレアガーデン高槻松風館
築21年
| 地下1階付7階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミール高槻フェリーク
築24年
| 地下1階付8階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買19件
プレサンスロジェ高槻プレミア
築13年
| 11階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プロパレス高槻ヴァンコート
築19年
| 7階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シーンズ高槻
築2年
| 7階建
| 46戸
売買0件
レ・ジェイド高槻南松原The Front
築4年
売買0件
シエリア高槻松原町
築6年
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
松原町は高槻市内58地区中13位（上位78%）。
単価51.6。
1つ上の天神町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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松原町 ◀
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51.6
松原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市松原町１１９番１８ | 23.0/㎡ | - | 住宅 | 高槻市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）