高西町のマンション相場
大阪府高槻市高西町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高西町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,545万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築5年は52.7万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
53.1
前年比 ▼0.9%
平均価格
3,769
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡50.6万円から2025年は㎡57.3万円へ、6年間で+13.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,725
12件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第4四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2021年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2021年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2021年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2021年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
高西町は高槻市内57地区中10位（上位82%）。
単価53.1。
1つ上の八丁西町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）