明田町のマンション相場
大阪府高槻市明田町 | 43件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築45年は32.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
78.4万/㎡
築5年
5件
54.9万/㎡
築10年
9件
63.5万/㎡
築15年
2件
84.7万/㎡
築30年
3件
34.1万/㎡
築40年
3件
32.8万/㎡
築45年
2件
32.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,926円。
４ＬＤＫ
15件
5,988円
３ＬＤＫ
24件
4,063円
２ＬＤＫ
4件
2,926円
平均㎡単価
50.7
前年比 ▼35.3%
平均価格
3,656
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡49.5万円へ、16年間で+147.3%上昇（年平均+9.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
60
築11-15年
64
築16-20年
84
築26-30年
20
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,179
24件
４ＬＤＫ
4,707
15件
２ＬＤＫ
2,575
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
6,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
2023年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2023年第4四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2023年第4四半期
5,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
明田町は高槻市内58地区中14位（上位76%）。
単価50.7。
1つ上の松原町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
明田町 ◀
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50.7