上本町のマンション相場
大阪府高槻市上本町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築15年は61.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
70.0万/㎡
築5年
5件
56.8万/㎡
築15年
4件
61.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は4,298円。
３ＬＤＫ
7件
4,339円
４ＬＤＫ
5件
4,298円
平均㎡単価
46.9
平均価格
3,442
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20082014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2023年は㎡52.9万円へ、15年間で+15.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
42
築11-15年
54
築16-20年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,643
7件
４ＬＤＫ
3,160
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2022年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第3四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2021年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2016年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2015年第2四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2015年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2015年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2014年第1四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2014年第1四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
上本町は高槻市内58地区中18位（上位69%）。
単価46.9。
1つ上の清福寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
18
上本町 ◀
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46.9