セレッソコート高槻上本町

大阪府高槻市上本町6-19 | 築20年 | 62戸

推定相場

セレッソコート高槻上本町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、14年間で29.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・19件）で、平均4,074万円です。4LDKが最も高く平均4,074万円、3LDKは平均3,567万円です。

3LDK

9件

3,567万

3SLDK

2件

3,942万

4LDK

19件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,567万	2,479万	4,503万
3SLDK	2件	3,942万	3,606万	4,277万
4LDK	19件	4,074万	2,632万	5,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて8.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.8万/㎡

9件

4-7階

41.9万/㎡

13件

8階以上

48万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市上本町6-19
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	65.06m² ～ 92.80m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート高槻上本町	2006	62戸	55.1万	4,480万
プラネ高槻ガーデンライフ	2008	198戸	62.1万	4,280万
ルネ高槻	2005	204戸	63.5万	5,180万
クレアガーデン高槻松風館	2005	35戸	62.7万	4,380万
サンフォーレ高槻	1994	10戸	27.3万	1,580万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万
シーンズ高槻	2024	46戸	-	-
プラネスーペリア高槻	2010	36戸	52.6万	3,780万
ファミール高槻フェリーク	2002	48戸	50.1万	3,380万
ブリリア高槻	2007	58戸	50.5万	3,380万
ドゥーシェ高槻	2010	75戸	78.7万	5,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023
3LDK	36.6万	-	40.7万	-	43.0万	49.8万	56.7万	55.1万
3SLDK	-	-	40.9万	-	-	47.3万	-	-
4LDK	38.9万	39.8万	-	39.2万	-	45.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.14万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.38万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.92万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.77万/㎡
2018年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,790万	47.27万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,450万	45.39万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	43.03万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2015年8月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.91万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.45万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.19万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.46万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.59万/㎡
2013年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,720万	36.2万/㎡
2013年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.89万/㎡
2012年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.13万/㎡
2012年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.33万/㎡
2012年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2012年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.13万/㎡
2012年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2011年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2011年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,350万	44.07万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,260万	42.89万/㎡
2011年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,550万	46.7万/㎡
2010年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2009年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.92万/㎡
2009年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,533円。

3LDK

130,533円

115,600〜138,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,922円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,964円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	115,600円	1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。