セレッソコート高槻上本町

大阪府高槻市上本町6-19 | 築20年 | 62戸

推定相場

セレッソコート高槻上本町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2023年は55.1万/㎡へ、14年間で29.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・19件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,200万円、3LDKは平均3,678万円です。

3LDK

9件

3,678万

3SLDK

2件

4,065万

4LDK

19件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,678万	2,556万	4,643万
3SLDK	2件	4,065万	3,719万	4,410万
4LDK	19件	4,200万	2,714万	6,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて8.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.8万/㎡

9件

4-7階

41.9万/㎡

13件

8階以上

48万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市上本町6-19
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	65.06m² ～ 92.80m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻市駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート高槻上本町	2006	62戸	55.1万	4,480万
プラネ高槻ガーデンライフ	2008	198戸	62.1万	4,280万
ルネ高槻	2005	204戸	63.5万	5,180万
クレアガーデン高槻松風館	2005	35戸	62.7万	4,380万
シティーコーポ京口	1986	-	-	-
サンフォーレ高槻	1994	10戸	27.3万	1,580万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万
シーンズ高槻	2024	46戸	-	-
プラネスーペリア高槻	2010	36戸	52.6万	3,780万
ファミール高槻フェリーク	2002	48戸	50.1万	3,380万
レ・ジェイド高槻南松原The Front	2022	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023
3LDK	36.6万	-	40.7万	-	43.0万	49.8万	56.7万	55.1万
3SLDK	-	-	40.9万	-	-	47.3万	-	-
4LDK	38.9万	39.8万	-	39.2万	-	45.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.14万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.38万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.92万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.77万/㎡
2018年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,790万	47.27万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,450万	45.39万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,450万	43.03万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2015年8月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.91万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.12万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.45万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.19万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.46万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.59万/㎡
2013年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,720万	36.2万/㎡
2013年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.89万/㎡
2012年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.13万/㎡
2012年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.33万/㎡
2012年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2012年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.13万/㎡
2012年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2011年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2011年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,350万	44.07万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,260万	42.89万/㎡
2011年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,550万	46.7万/㎡
2010年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.06万/㎡
2009年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.92万/㎡
2009年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,533円。

3LDK

130,533円

115,600〜138,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,922円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,964円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	115,600円	1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。