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プラネ高槻ガーデンライフ

大阪府高槻市沢良木町18-6 | 築18年 | 198戸

推定相場
プラネ高槻ガーデンライフ
最新データ
2025年9月
売買80件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（62.8万円）より1.1%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を44.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、16年間で23.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2024年には169,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・49件）で、平均4,022万円です。3SLDKが最も高く平均5,804万円、2LDKは平均3,105万円です。
2LDK
10件
3,105万
2SLDK
2件
3,903万
3LDK
49件
4,022万
3SLDK
2件
5,804万
4LDK
17件
4,957万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,105万 2,587万 4,180万
2SLDK 2件 3,903万 3,462万 4,343万
3LDK 49件 4,022万 2,587万 6,079万
3SLDK 2件 5,804万 5,727万 5,881万
4LDK 17件 4,957万 3,438万 6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（48.3万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.3万/㎡
26件
6-10階
50.7万/㎡
32件
11-20階
49.1万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市沢良木町18-6
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数198戸
専有面積58.87m² ～ 95.90m²
分譲会社新星和不動産 阪急不動産 近鉄不動産
施工会社大鉄工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩11分
🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩18分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネ高槻ガーデンライフ 2008 198戸 62.1万 4,280万
ルネ高槻 2005 204戸 63.5万 5,180万
セレッソコート高槻上本町 2006 62戸 55.1万 4,480万
プラネスーペリア高槻 2010 36戸 52.6万 3,780万
ブリリア高槻 2007 58戸 50.5万 3,380万
高槻ロイヤルマンション東棟 1985 87戸 33.7万 2,600万
クレアガーデン高槻松風館 2005 35戸 62.7万 4,380万
サンフォーレ高槻 1994 10戸 27.3万 1,580万
メゾン高槻 1993 14戸 37.4万 1,890万
プロパレス高槻ヴァンコート 2007 21戸 42.0万 2,480万
ファミールテラス高槻 1980 27戸 23.9万 2,180万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 49.7万 47.0万 48.8万 50.5万 54.4万 58.7万 54.7万 60.4万
2LDK 47.7万 50.9万 - 50.9万 - 53.7万 - 57.0万
2SLDK - - - - 50.2万 - - -
4LDK 47.7万 49.7万 48.3万 - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.07万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.17万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.99万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.05万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 4,880万 50.89万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.17万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.91万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.67万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.73万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.73万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.48万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.95万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,600万 50.19万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.22万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.62万/㎡
2022年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,620万 52.5万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,580万 47.76万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.47万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.94万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.67万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.05万/㎡
2020年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,200万 48.32万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.61万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.6万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.92万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.4万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.91万/㎡
2019年4月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.54万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.94万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,960万 48.16万/㎡
2019年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.7万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.74万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.22万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.63万/㎡
2019年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.1万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,630万 48.28万/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.54万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,180万 54.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.62万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.74万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.57万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.02万/㎡
2018年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.19万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.69万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.05万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.62万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.69万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,680万 48.81万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,680万 48.81万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額147,040円。
3LDK
147,040円
120,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
15件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,214円/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,300円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,102円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,293円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,926円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,763円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,096円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2019年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,300円/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,162円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,998円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,763円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2017年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,300円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,926円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,638円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,924円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,963円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,965円/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,965円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,998円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,096円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。