沢良木町のマンション相場
大阪府高槻市沢良木町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
沢良木町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,806万円
㎡単価
52.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築20年は58.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は3,810円。
平均㎡単価
47.5
前年比 ▲5.1%
平均価格
3,423
取引実績
56件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡56.4万円へ、16年間で+41.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
49
築16-20年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,413
40件
２ＬＤＫ
3,236
11件
４ＬＤＫ
4,025
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
58.6
2024年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沢良木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
沢良木町は高槻市内57地区中15位（上位74%）。
単価47.5。
1つ上の神内とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）