神内のマンション相場
大阪府高槻市神内 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築20年は45.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
64.0万/㎡
築5年
5件
57.3万/㎡
築15年
5件
45.6万/㎡
築20年
3件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,983円。
３ＬＤＫ
20件
4,296円
４ＬＤＫ
4件
3,983円
平均㎡単価
49.4
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,692
取引実績
26件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20082011201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡56.5万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
38
築16-20年
44
築21-25年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,655
20件
４ＬＤＫ
4,100
4件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神内のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
神内は高槻市内58地区中15位（上位74%）。
単価49.4。
1つ上の明田町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
15
神内 ◀
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49.4