マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンクレイドル高槻上牧

大阪府高槻市神内2丁目1 | 築4年 | 56戸

推定相場
サンクレイドル高槻上牧
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均(55.1万円)を14.2%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の73万/㎡から2025年は62万/㎡へ、3年間で15.0%下落しています(年平均-5.0%)。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均4,347万円です。3LDKが最も高く平均4,347万円、2LDKは平均3,326万円です。
2LDK
6件
3,326万
3LDK
8件
4,347万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,326万 2,867万 4,028万
3LDK 8件 4,347万 3,739万 5,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階(58.7万円)と比べて10.0万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
58.7万/㎡
4件
4-7階
63.6万/㎡
2件
8階以上
68.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市神内2丁目1
築年月2022年9月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積54.76m² ~ 69.83m²
分譲会社アーネストワン
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
徒歩3分

学区情報

小学校
五領小学校
中学校
五領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル高槻上牧 2022 56戸 62.9万 4,390万
エスリード高槻上牧フロントステージ 2012 33戸 58.3万 4,180万
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート 2006 56戸 54.6万 4,180万
ルイシャトレ高槻上牧 2003 76戸 63.3万 4,180万
ジオ高槻上牧 2003 140戸 47.7万 3,480万
ライオンズマンション水無瀬第2 1999 24戸 37.2万 2,780万
シャルマンコーポ水無瀬5号棟 1983 24戸 19.3万 1,580万
シャルマンコーポ水無瀬3号棟 1983 95戸 28.9万 2,198万
シャルマンコーポ水無瀬2号棟 1983 95戸 30.9万 2,280万
エスリ 2008 59戸 55.0万 3,480万
上牧ドリームマンション1号棟 1979 24戸 - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 73.0 65.5 66.8 64.7
2LDK 73.0 66.2 59.4 58.1
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,390万 62.87万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.08万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.82万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,490万 64.3万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.08万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.82万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.08万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.64万/㎡
2023年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,798万 66.18万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,599万 70.15万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,988万 60.83万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,299万 75.89万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,599万 70.15万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,189万 73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。