シャルマンコーポ水無瀬３号棟

大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3 | 築43年 | 95戸

推定相場

シャルマンコーポ水無瀬３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均2,069万円、4DKは平均1,487万円です。

3LDK

19件

1,959万

4DK

3件

1,487万

4LDK

8件

2,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,959万	1,480万	2,780万
4DK	3件	1,487万	1,400万	1,580万
4LDK	8件	2,069万	1,350万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（22.5万円）と比べて6.5万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

18件

4-7階

26.5万/㎡

6件

8階以上

29万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3
築年月	1983年8月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	95戸
専有面積	63.42m² ～ 88.64m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	大末建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

上牧駅

JR上越線 / 阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

島本町立第三小学校

中学校

島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ水無瀬３号棟	1983	95戸	28.9万	2,198万
シャルマンコーポ水無瀬２号棟	1983	95戸	30.9万	2,280万
シャルマンコーポ水無瀬５号棟	1983	24戸	19.3万	1,580万
ライオンズマンション水無瀬第２	1999	24戸	37.2万	2,780万
水無瀬青葉ハイツ１４号棟	1973	50戸	19.7万	880万
水無瀬青葉ハイツ１１号棟	1973	30戸	19.3万	1,180万
水無瀬青葉ハイツ１３号棟	1973	20戸	11.9万	530万
水無瀬青葉ハイツ１０号棟	1973	30戸	22.7万	1,390万
水無瀬青葉ハイツ７号棟	1973	20戸	23.0万	1,550万
水無瀬青葉ハイツ６号棟	1972	50戸	21.2万	1,430万
サンクレイドル高槻上牧	2022	56戸	62.9万	4,390万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	30.9万	23.6万	23.4万	25.6万	36.3万	26.5万	33.7万	28.9万
4LDK	-	18.0万	21.2万	-	-	28.8万	27.1万	-
4DK	20.0万	-	-	-	21.4万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.93万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.72万/㎡
2024年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.06万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.06万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.6万/㎡
2023年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,398万	27.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.44万/㎡
2022年12月	4〜6階	4DK	70㎡〜	1,580万	21.36万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.25万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.35万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.79万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.35万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.21万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.62万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.08万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.49万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.24万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2018年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,288万	30.93万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.95万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.61万/㎡
2014年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,400万	19.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。