青葉のマンション相場
大阪府三島郡島本町青葉 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築50年は12.7万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
43.4万/㎡
築10年
2件
22.0万/㎡
築30年
4件
15.1万/㎡
築35年
26件
19.0万/㎡
築40年
30件
16.5万/㎡
築45年
33件
13.9万/㎡
築50年
30件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１ＬＤＫの平均価格は796円。
２ＬＤＫ
36件
867円
３ＬＤＫ
49件
1,241円
３ＤＫ
10件
778円
４ＬＤＫ
4件
1,963円
２ＤＫ
23件
808円
１ＬＤＫ
3件
796円
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,147
取引実績
132件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で24.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
18
築21-25年
36
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,427
49件
２ＬＤＫ
993
36件
２ＤＫ
772
23件
３ＤＫ
867
10件
４ＬＤＫ
2,600
4件
１ＬＤＫ
740
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４Ｋ
1,100
1件
４ＤＫ
1,100
1件
オープンフロア
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
550円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉のマンション一覧（16棟）
シャルマンコーポ水無瀬２号棟
築43年
| 11階建
| 95戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買39件
シャルマンコーポ水無瀬３号棟
築43年
| 11階建
| 95戸
2,198万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
水無瀬青葉ハイツ１０号棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,390万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買27件
水無瀬青葉ハイツ６号棟
築54年
| 5階建
| 50戸
1,430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買20件
水無瀬青葉ハイツ５号棟
築54年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買13件
コーポ水無瀬Ｂ棟
築54年
| 4階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買11件
水無瀬青葉ハイツ１４号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
880万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ水無瀬Ａ棟
築54年
| 4階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
水無瀬青葉ハイツ１３号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
530万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買6件
水無瀬青葉ハイツ１１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション水無瀬第２
築27年
| 7階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買3件
水無瀬青葉ハイツ７号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,550万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買3件
水無瀬青葉ハイツ２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買3件
青葉第一マンション
築38年
| 地下1階付3階建
| 4戸
980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買2件
シャルマンコーポ水無瀬５号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ウエリス島本
築1年
売買0件
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
青葉は三島郡島本町内8地区中7位（上位13%）。
単価18.2。
1つ上の山崎とは22%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
青葉 ◀
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18.2