江川のマンション相場
大阪府三島郡島本町江川 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
江川の中古マンション
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,741万円
㎡単価
37.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築15年は35.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫの平均価格は2,363円。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲1.6%
平均価格
3,200
取引実績
108件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.8万円から2025年は㎡47.0万円へ、15年間で+21.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,173
67件
４ＬＤＫ
3,506
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,611
9件
２ＬＤＫ
2,825
8件
１ＬＤＫ
2,033
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第2四半期
4,600円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.4
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江川のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
江川は三島郡島本町内8地区中2位（上位75%）。
単価42.0。
1つ上の高浜とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）