山崎のマンション相場
大阪府三島郡島本町山崎 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山崎の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,634万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.8万円に対し、築40年は20.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は1,462円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,584
取引実績
120件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡22.7万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,631
60件
４ＬＤＫ
1,486
35件
２ＬＤＫ
1,411
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,660
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040
5件
１ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（11棟）
ユニハイム山崎２号棟
築29年
| 8階建
| 72戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニライフ山崎２
築42年
| 10階建
| 206戸
1,780万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム山崎６号棟
築28年
| 11階建
| 62戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニハイム山崎８号棟
築28年
| 11階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ユニライフ山崎２号棟
築42年
| 10階建
| 66戸
1,630万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニライフ山崎１号棟
築42年
| 8階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニハイム山崎７号棟
築28年
| 11階建
| 65戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニハイム山崎５号棟
築29年
| 11階建
| 84戸
2,880万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニハイム山崎３号棟
築29年
| 6階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム山崎１号棟
築29年
| 9階建
| 48戸
1,680万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム山崎４号棟
築29年
| 地下1階付8階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
山崎は三島郡島本町内8地区中6位（上位25%）。
単価22.3。
1つ上の広瀬とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）