ユニハイム山崎２号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-2 | 築29年 | 72戸

推定相場

ユニハイム山崎２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,773万	1,550万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.2万/㎡

7件

4-7階

26.3万/㎡

6件

8階以上

24.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-2
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	64.09m² ～ 80.64m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

大山崎駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

島本町立第二小学校

中学校

島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム山崎２号棟	1997	72戸	23.4万	1,680万
ユニハイム山崎１号棟	1997	48戸	21.3万	1,680万
ユニハイム山崎６号棟	1998	62戸	23.2万	1,580万
ユニハイム山崎３号棟	1997	18戸	23.5万	1,890万
ユニハイム山崎７号棟	1998	65戸	23.7万	1,780万
ユニハイム山崎４号棟	1997	20戸	25.4万	1,780万
ユニハイム山崎５号棟	1997	84戸	33.4万	2,880万
ユニハイム山崎８号棟	1998	75戸	26.2万	1,780万
ユニライフ山崎２号棟	1984	66戸	21.0万	1,630万
ユニライフ山崎１号棟	1984	53戸	17.4万	1,480万
ユニライフ山崎２	1984	206戸	25.0万	1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2026
3LDK	21.2万	28.1万	27.5万	24.9万	24.0万	24.4万	28.7万	23.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.44万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.19万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.44万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.07万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.43万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.07万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.75万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.13万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。