ユニライフ山崎１号棟
大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 | 築42年 | 53戸
最新データ
2023年12月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（19.2万円）より9.5%低く、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2023年は18万/㎡へ、5年間で34.0%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,656万円です。4LDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 3LDK |
3件 |
1,293万 |
1,250万 |
1,350万 |
| 4LDK |
9件 |
1,656万 |
1,180万 |
2,188万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.89m² ～ 85.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニライフ山崎１号棟 |
1984 |
53戸 |
17.4万 |
1,480万 |
| ユニライフ山崎２号棟 |
1984 |
66戸 |
21.0万 |
1,630万 |
| ユニライフ山崎２ |
1984 |
206戸 |
25.0万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎８号棟 |
1998 |
75戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎７号棟 |
1998 |
65戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 |
1997 |
48戸 |
21.3万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎６号棟 |
1998 |
62戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| ユニハイム山崎５号棟 |
1997 |
84戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ユニハイム山崎２号棟 |
1997 |
72戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎４号棟 |
1997 |
20戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎３号棟 |
1997 |
18戸 |
23.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
27.2万 |
22.9万 |
- |
17.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
19.5万 |
18.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,188万 |
32.71万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,088万 |
31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。