ユニハイム山崎３号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3 | 築29年 | 18戸
最新データ
2020年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）より6.0%低く、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より4.2%低くいます。
📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2020年は23.6万/㎡へ、2年間で7.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、2SLDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,940万 |
1,890万 |
1,990万 |
| 4LDK |
5件 |
2,134万 |
2,030万 |
2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.40m² ～ 94.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム山崎３号棟 |
1997 |
18戸 |
23.5万 |
1,890万 |
| ユニハイム山崎４号棟 |
1997 |
20戸 |
25.4万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎５号棟 |
1997 |
84戸 |
33.4万 |
2,880万 |
| ユニハイム山崎２号棟 |
1997 |
72戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎６号棟 |
1998 |
62戸 |
23.2万 |
1,580万 |
| ユニハイム山崎７号棟 |
1998 |
65戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 |
1997 |
48戸 |
21.3万 |
1,680万 |
| ユニハイム山崎８号棟 |
1998 |
75戸 |
26.2万 |
1,780万 |
| ユニライフ山崎２号棟 |
1984 |
66戸 |
21.0万 |
1,630万 |
| ユニライフ山崎１号棟 |
1984 |
53戸 |
17.4万 |
1,480万 |
| ユニライフ山崎２ |
1984 |
206戸 |
25.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
24.4万 |
23.7万 |
22.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.52万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,240万 |
24.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,140万 |
23.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,030万 |
23.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。