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ユニハイム山崎5号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-5 | 築29年 | 84戸

推定相場
ユニハイム山崎5号棟
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均(25.0万円)を33.5%上回って、三島郡島本町全体の平均(24.5万円)を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均2,050万円です。3LDKが最も高く平均2,050万円、4LDKは平均1,983万円です。
3LDK
6件
2,050万
4LDK
3件
1,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,050万 1,630万 2,880万
4LDK 3件 1,983万 1,980万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、4-7階(24.5万円)と比べて7.0万円(+28.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
24.5万/㎡
7件
8階以上
31.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-5
築年月1997年11月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数84戸
専有面積71.40m² ~ 86.24m²
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
大山崎駅
阪急京都本線
徒歩9分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム山崎5号棟 1997 84戸 33.4万 2,880万
ユニハイム山崎4号棟 1997 20戸 25.4万 1,780万
ユニハイム山崎6号棟 1998 62戸 23.2万 1,580万
ユニハイム山崎7号棟 1998 65戸 23.7万 1,780万
ユニハイム山崎3号棟 1997 18戸 23.5万 1,890万
ユニハイム山崎8号棟 1998 75戸 26.2万 1,780万
ユニハイム山崎2号棟 1997 72戸 23.4万 1,680万
ユニハイム山崎1号棟 1997 48戸 21.3万 1,680万
ユニライフ山崎2号棟 1984 66戸 21.0万 1,630万
ユニライフ山崎1号棟 1984 53戸 17.4万 1,480万
ユニライフ山崎2 1984 206戸 25.0万 1,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212022202320242025
3LDK 23.6 22.7 25.8 - - 29.6 33.4
4LDK 24.7 - 24.6 24.6 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.4万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.63万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.56万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.56万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.74万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.74万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.68万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。