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ユニハイム山崎7号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 | 築28年 | 65戸

推定相場
ユニハイム山崎7号棟
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(25.0万円)より5.2%低く、三島郡島本町全体の平均(24.5万円)より3.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の44%・4件)で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、3LDKは平均1,757万円です。
3SLDK
2件
1,890万
3LDK
3件
1,757万
4LDK
4件
2,243万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,890万 1,890万 1,890万
3LDK 3件 1,757万 1,650万 1,850万
4LDK 4件 2,243万 2,030万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階(24.4万円)と比べて0.9万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
24.4万/㎡
2件
8階以上
25.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積71.40m² ~ 86.24m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
大山崎駅
阪急京都本線
徒歩9分

学区情報

小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム山崎7号棟 1998 65戸 23.7万 1,780万
ユニハイム山崎6号棟 1998 62戸 23.2万 1,580万
ユニハイム山崎8号棟 1998 75戸 26.2万 1,780万
ユニハイム山崎1号棟 1997 48戸 21.3万 1,680万
ユニハイム山崎5号棟 1997 84戸 33.4万 2,880万
ユニハイム山崎2号棟 1997 72戸 23.4万 1,680万
ユニハイム山崎4号棟 1997 20戸 25.4万 1,780万
ユニライフ山崎2号棟 1984 66戸 21.0万 1,630万
ユニハイム山崎3号棟 1997 18戸 23.5万 1,890万
ユニライフ山崎1号棟 1984 53戸 17.4万 1,480万
ユニライフ山崎2 1984 206戸 25.0万 1,780万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920242025
4LDK - - 24.4 29.5 - 29.5 -
3SLDK - - - 23.4 23.4 - -
3LDK 23.1 24.1 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,780万 23.73万/㎡
2024年5月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.52万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,890万 23.44万/㎡
2018年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.52万/㎡
2018年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,890万 23.44万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.28万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,030万 23.54万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,770万 23.59万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.66万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。