ユニハイム山崎８号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8 | 築28年 | 75戸

推定相場

ユニハイム山崎８号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均1,833万円です。

3LDK

11件

1,833万

4LDK

5件

2,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,833万	1,430万	2,280万
4LDK	5件	2,200万	1,630万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

12件

4-7階

26.3万/㎡

3件

8階以上

30.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	67.86m² ～ 86.24m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

大山崎駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

島本町立第二小学校

中学校

島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイム山崎８号棟	1998	75戸	26.2万	1,780万
ユニハイム山崎７号棟	1998	65戸	23.7万	1,780万
ユニライフ山崎２号棟	1984	66戸	21.0万	1,630万
ユニハイム山崎５号棟	1997	84戸	33.4万	2,880万
ユニハイム山崎６号棟	1998	62戸	23.2万	1,580万
ユニハイム山崎４号棟	1997	20戸	25.4万	1,780万
ユニハイム山崎１号棟	1997	48戸	21.3万	1,680万
ユニライフ山崎１号棟	1984	53戸	17.4万	1,480万
ユニハイム山崎２号棟	1997	72戸	23.4万	1,680万
ユニハイム山崎３号棟	1997	18戸	23.5万	1,890万
ユニライフ山崎２	1984	206戸	25.0万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
3LDK	20.0万	-	28.3万	25.5万	-	26.5万	-	26.7万
4LDK	-	23.8万	21.2万	30.1万	27.8万	30.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.23万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.23万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.71万/㎡
2023年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,990万	24.68万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.53万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.13万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.79万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.8万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.8万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.13万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,630万	21.17万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.28万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,830万	23.77万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.03万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.03万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。