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ユニライフ山崎２号棟

大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-2 | 築42年 | 66戸

推定相場
ユニライフ山崎２号棟
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（19.2万円）を9.5%上回って、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より14.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、9年間で11.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,407万円です。2LDKが最も高く平均1,840万円、3LDKは平均1,407万円です。
2LDK
4件
1,840万
3LDK
6件
1,407万
4LDK
5件
1,690万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,840万 1,520万 1,980万
3LDK 6件 1,407万 1,250万 1,680万
4LDK 5件 1,690万 1,480万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（19.1万円）と比べて5.5万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
3件
4-7階
23万/㎡
4件
8階以上
24.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-2
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積66.89m² ～ 94.34m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社ユニチカ
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
徒歩9分
🚉
大山崎駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
島本町立第一小学校
中学校
島本町立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ山崎２号棟 1984 66戸 21.0万 1,630万
ユニライフ山崎１号棟 1984 53戸 17.4万 1,480万
ユニハイム山崎８号棟 1998 75戸 26.2万 1,780万
ユニハイム山崎７号棟 1998 65戸 23.7万 1,780万
ユニライフ山崎２ 1984 206戸 25.0万 1,780万
ユニハイム山崎６号棟 1998 62戸 23.2万 1,580万
ユニハイム山崎１号棟 1997 48戸 21.3万 1,680万
ユニハイム山崎５号棟 1997 84戸 33.4万 2,880万
ユニハイム山崎２号棟 1997 72戸 23.4万 1,680万
ユニハイム山崎４号棟 1997 20戸 25.4万 1,780万
ユニハイム山崎３号棟 1997 18戸 23.5万 1,890万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192021202220232025
4LDK 23.6万 - - - 25.1万 22.1万 21.0万
3LDK - 18.7万 25.1万 - - 22.0万 -
2LDK - - 29.1万 22.7万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,630万 21万/㎡
2023年9月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 1,480万 22.13万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2022年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2022年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,520万 22.73万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.11万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.12万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.6万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.6万/㎡
2019年12月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.13万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.42万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.29万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.99万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.29万/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 1,580万 23.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。