高浜のマンション相場
大阪府三島郡島本町高浜 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高浜の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,335万円
㎡単価
46.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.0万円に対し、築40年は15.8万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,577円。
平均㎡単価
46.0
前年比 ▲5.7%
平均価格
3,315
取引実績
41件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.7万円から2025年は㎡54.4万円へ、14年間で+52.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
37
築16-20年
38
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,381
31件
２ＬＤＫ
3,600
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
２ＤＫ
600
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
49.3
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
高浜は三島郡島本町内8地区中1位（上位88%）。
単価46.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）