高浜のマンション相場
大阪府三島郡島本町高浜 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.4万円に対し、築40年は12.6万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
38.4万/㎡
築5年
23件
31.9万/㎡
築10年
4件
34.2万/㎡
築15年
4件
32.1万/㎡
築40年
3件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,262円。
３ＬＤＫ
34件
2,363円
２ＬＤＫ
5件
2,317円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,262円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼9.1%
平均価格
3,242
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.7万円から2025年は㎡45.8万円へ、14年間で+28.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
37
築16-20年
40
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,281
34件
２ＬＤＫ
3,600
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
２ＤＫ
600
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第4四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜のマンション一覧（4棟）
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
高浜は三島郡島本町内8地区中1位（上位88%）。
単価45.0。