高浜の土地相場
大阪府三島郡島本町高浜 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府三島郡島本町高浜の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高浜の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
727,478円/坪
推定総額
2,546万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ台形（66万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.0/坪
15.7/㎡
平均価格
4,551
取引実績
11件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万65万51万37万23万
20102015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪62万円へ、15年間で+82.6%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
209坪〜（690㎡〜）
62.3/坪
2024年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2015年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2015年第1四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
2013年第4四半期
360円
12坪〜（40㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町の土地マップ
三島郡島本町内のエリアランキング
高浜は三島郡島本町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価52.0/坪。
1つ上の東大寺とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）