高浜の土地相場
大阪府三島郡島本町高浜 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ台形（66万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
6件
74万/坪
ほぼ台形
3件
66万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
73万/坪
北東
3件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
4,447
取引実績
12件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万70万54万38万22万
20102015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2025年は坪70万円へ、15年間で+105.5%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2025年第2四半期
13,000円
209坪〜（690㎡〜）
62.3/坪
2024年第4四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2015年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2015年第1四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,709 | - |
| 2016 | 30,667 | - |
| 2018 | 30,891 | +304 |
| 2020 | 31,916 | +259 |
| 2022 | 31,646 | -132 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町の土地マップ
三島郡島本町内のエリアランキング
高浜は三島郡島本町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の広瀬とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）