上牧ドリームマンション
大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17、24 | 築47年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（27.4万円）より42.8%低く、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には69,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,081万円です。4LDKが最も高く平均1,340万円、2DKは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
580万 |
480万 |
680万 |
| 2LDK |
4件 |
1,266万 |
1,195万 |
1,290万 |
| 3LDK |
9件 |
1,081万 |
950万 |
1,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,340万 |
1,300万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17、24 |
|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.38m² ～ 83.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
- |
- |
- |
19.9万 |
- |
15.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
10.6万 |
- |
15.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,195万 |
17.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
5LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。