上牧マンション
大阪府高槻市淀の原町6-1 | 築50年 | 9戸
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2021年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
344万 |
284万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市淀の原町6-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.65m² ～ 34.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 小林住宅プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
10.6万 |
12.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
15.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
300万 |
8.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
315万 |
9.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
325万 |
9.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.21万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
370万 |
10.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
399万 |
11.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
425万 |
12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額51,000円。1LDKなら月額51,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。