グランスイート水無瀬

大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-1 | 築19年 | 36戸

推定相場

グランスイート水無瀬

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.5万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、16年間で45.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均2,539万円です。3LDKが最も高く平均2,539万円、2SLDKは平均2,067万円です。

2SLDK

3件

2,067万

3LDK

21件

2,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,067万	1,890万	2,230万
3LDK	21件	2,539万	1,580万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（35.9万円）と比べて3.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

35.9万/㎡

3件

4-7階

34.9万/㎡

12件

8階以上

38.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	57.40m² ～ 75.08m²
分譲会社	丸紅
施工会社	安藤建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

水無瀬駅

阪急京都本線

徒歩4分

学区情報

小学校

島本町立第四小学校

中学校

島本町立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート水無瀬	2007	36戸	39.2万	2,620万
ライオンズマンション水無瀬	1995	118戸	52.7万	3,280万
ライオンズマンション水無瀬壱番館	1995	118戸	52.7万	3,280万
サンシティ水無瀬	1996	64戸	35.3万	2,350万
メゾン水無瀬1号棟	1974	89戸	26.3万	1,780万
メゾン水無瀬	1974	582戸	32.2万	2,180万
水無瀬駅前ザレジデンス	2018	53戸	60.6万	4,200万
ライオンズマンション水無瀬弐番館	1995	86戸	37.1万	2,480万
上牧ドリームマンション１号棟	1979	24戸	-	-
上牧ドリームマンション	1979	39戸	15.7万	980万
メゾン水無瀬４号棟	1974	135戸	34.8万	2,499万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	34.2万	38.0万	38.2万	35.0万	-	-	41.7万	40.1万
2SLDK	-	-	-	-	34.6万	38.9万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,620万	39.17万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.03万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.07万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.06万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.11万/㎡
2024年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,230万	38.86万/㎡
2021年9月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,080万	36.24万/㎡
2021年8月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	1,890万	32.93万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.04万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.46万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.97万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.9万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.75万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.09万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.37万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.5万/㎡
2012年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.37万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.37万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。