淀の原町の土地相場
大阪府高槻市淀の原町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市淀の原町の土地相場は坪単価14万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
淀の原町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
486,241円/坪
推定総額
1,216万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.7/㎡
平均価格
1,311
取引実績
22件
平均面積
29坪
97㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万64万43万22万1万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪75万円へ、16年間で+29.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2023年第2四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
2022年第1四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2021年第3四半期
730円
20坪〜（65㎡〜）
37.1/坪
2021年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
700円
21坪〜（70㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2019年第2四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2019年第1四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
淀の原町は高槻市内94地区中73位（上位22%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の辻子とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）