大字原の土地相場
大阪府高槻市大字原 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市大字原の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字原の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
113,017円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,743円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,102
取引実績
17件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪14万円へ、15年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
2012年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2011年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2010年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2010年第2四半期
900円
194坪〜（640㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
大字原は高槻市内94地区中93位（上位1%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の唐崎中とは26%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）