辻子の土地相場
大阪府高槻市辻子 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市辻子の土地相場は坪単価14万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.5%。
推定相場
辻子の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
511,261円/坪
推定総額
1,534万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が272,176円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.3/坪
13.7/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,844
取引実績
36件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万72万47万22万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+116.6%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,700円
127坪〜（420㎡〜）
68.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2024年第3四半期
8,000円
127坪〜（420㎡〜）
63.0/坪
2023年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2022年第3四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2021年第2四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2021年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
辻子は高槻市内94地区中72位（上位23%）。
坪単価45.3/坪。
1つ上の大塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）