日吉台六番町の土地相場
大阪府高槻市日吉台六番町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市日吉台六番町の土地相場は坪単価14万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日吉台六番町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
503,822円/坪
推定総額
2,015万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価91万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
47.0/坪
14.2/㎡
平均価格
2,308
取引実績
22件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万52万40万28万16万
20102013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪52万円から2024年は坪53万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第3四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2022年第2四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2017年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2015年第4四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2015年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2015年第3四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2013年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2013年第1四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2012年第4四半期
6,600円
245坪〜（810㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台六番町は高槻市内94地区中69位（上位27%）。
坪単価47.0/坪。
1つ上の松が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）