岡本町の土地相場
大阪府高槻市岡本町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市岡本町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡本町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
393,595円/坪
推定総額
1,968万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて0%の差があります。
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
平均価格
2,373
取引実績
11件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万53万40万27万
2012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪23万円から2022年は坪60万円へ、10年間で+158.4%上昇（年平均+15.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2021年第4四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2020年第2四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2020年第1四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2020年第1四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2020年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2019年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2018年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2018年第3四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2014年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
岡本町は高槻市内94地区中76位（上位19%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上の南平台とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）