浦堂本町の土地相場
大阪府高槻市浦堂本町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市浦堂本町の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦堂本町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
446,958円/坪
推定総額
2,011万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が184,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価87万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
2,761
取引実績
16件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
201220152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪39万円から2024年は坪47万円へ、12年間で+21.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2021年第2四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2021年第2四半期
8,100円
260坪〜（860㎡〜）
31.1/坪
2020年第3四半期
600円
9坪〜（30㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2017年第4四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2017年第1四半期
5,800円
163坪〜（540㎡〜）
35.5/坪
2016年第4四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
浦堂本町は高槻市内94地区中77位（上位18%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の岡本町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）