浦堂本町の一戸建て相場
大阪府高槻市浦堂本町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浦堂本町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,472万円
うち土地分
4,541万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲48.7%
平均価格
3,548
取引実績
36件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
18万
23万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
6
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250
4件
３ＬＤＫ
4,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＤＫ
790
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
820㎡〜
9.8
2025年第2四半期
4,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第2四半期
4,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.4
2025年第1四半期
4,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第1四半期
4,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2024年第1四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
430円
120㎡〜
3.6
2023年第3四半期
2,400円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
13.0
2023年第3四半期
4,200円
620㎡〜
6.8
2023年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
浦堂本町は高槻市内136地区中109位（上位20%）。
単価22.2。
1つ上の浦堂とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）