萩之庄の一戸建て相場
大阪府高槻市萩之庄 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府高槻市萩之庄の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約17件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
962
80〜100㎡
10件
3,097
100〜120㎡
3件
5,214
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,732
6〜8m
6件
4,005
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼2.6%
平均価格
2,328
取引実績
17件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
27万
'08'11'12'13'14'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
27
築26-30年
5
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2024年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2020年第4四半期
900円
80㎡〜
11.3
2020年第2四半期
230円
60㎡〜
3.8
2014年第3四半期
2,800円
410㎡〜
6.8
2013年第3四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2013年第2四半期
2,300円
80㎡〜
28.8
2013年第1四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
萩之庄は高槻市内136地区中112位（上位18%）。
単価21.9。
1つ上の唐崎西とは1%の差。
お手頃帯（93〜136位）
112
萩之庄 ◀
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21.9
萩之庄の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表6地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。