萩之庄の一戸建て相場
大阪府高槻市萩之庄 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
萩之庄の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,036万円
うち土地分
4,105万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼2.6%
平均価格
2,328
取引実績
17件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
28万
27万
'08'11'12'13'14'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
27
築26-30年
5
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
27.1
2024年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2020年第4四半期
900円
80㎡〜
11.3
2020年第2四半期
230円
60㎡〜
3.8
2014年第3四半期
2,800円
410㎡〜
6.8
2013年第3四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2013年第2四半期
2,300円
80㎡〜
28.8
2013年第1四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
萩之庄は高槻市内136地区中110位（上位19%）。
単価21.9。
1つ上の浦堂本町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）